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买房为什么不要十八楼(高层只剩1、2、4、18和33层,为啥建议放弃?)


如果刚好看好一个楼盘,目前只剩下了1、2、4、18和33层的话,我建议最好放弃,再咨询下其他的房源,因为这些缺点很多人承受不了:

1层本身就是整栋楼采光最差的位置,高层楼层更高,大量压缩了楼间距,住过1层的住户都知道,基本常年晒不到太阳。南方城市的很多房子是多层,就是因为城市空气潮湿,一层常年没有阳光照射,房子阴暗,湿气重,家里没有除湿机根本没办法住,老年人更容易得风湿等疾病。家里的食物,衣服,墙壁容易发霉,尤其是到了南方特有的回南天,1层这些缺点会加倍出现。所有人经过1层,都会看到1层家的一切,私密性失去不说,还是小偷盗窃最容易进入的地方,财物和家人的安全将存在很大隐患。高层基本都是电梯房,1层常年不使用,可是却必须跟着分摊这笔钱,相当于白白增加持房成本。

2层和1层的缺点差不多,采光、视野差,顶多是私密性得到保证,因为高出行人路过的位置。但2层比层多出另一个缺点,就是1层有独立下水管,2层则需要和以上所有楼层公用一根下水管。高层住户多,每家又有好几口人,堵厕所的问题无法避免,但最受害的将是2层住户,因为下水管终端就是2层,下水道一旦堵塞,2层家里的厕所就很有可能反水反臭,就算暂时疏通了,未来也不能避免再堵塞,家里将常常弥漫着异味,想想都难受。

4层和18层以居住本身来说,问题不是很大,关键在于房子被冠以了不好的寓意,4这个数字被很多人认为是谐音“死”,18又被诟病是“十八层地狱”。住的过程中,周遭难免有人说三道四。以后房子想要置换转手,有这一说法深入人心后,可能面临被故意压价,房子贬值率会比较高。

33层大多是顶层,买房时大家都拒绝顶天立地的楼层,立地的是1层,顶天的说的就是顶层。顶层的视野和采光绝佳,整栋楼最好的位置。但是实际居住起来,却会因为采光过好导致房间过热。因为顶层直接与太阳照射的接触面是最大的,夏季白天时间长,阳光照射温度高,顶层屋内非常闷热,要比别人家延长空调工作的时间,电费负担高;雨季,楼顶都是积水,有道是滴水穿石,建筑材料长期泡在水里,缝隙处很容易被腐蚀,积水会从楼顶流下,顶层住户的天花板将被破坏,墙壁被水浸湿,装修美观被破坏,房屋质量受损,还需要再重新装修,又将是一笔支出。这么高的楼层上下楼基本完全依赖电梯,一旦电梯故障,有地震或者火灾出现,是无法快速下楼的。目前的消防救援标准一般都在18层及以下,那33层遇到火灾后,如何快速逃生,消防车如何在短时间成功救火就成了难题,住户的生命财产安全受损程度将高于其他低楼层。

买房主要是为了居住,未来想要转手房子,房子的各项居住条件存在这么多缺点,购房者购买兴趣将大降,房子缺少受众群体,溢价空间小,甚至还要低价转手,持房者亏损几率会更高。

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