马来西亚气候舒服吗（东南亚买房为什么选择马来西亚？）

选择马来西亚的十大理由：

疫情之前，东南亚投资度假养老地产逐渐在国内火爆，也成为大部分中产阶级走出国外的第一步，尽管疫情爆发导致走出海外的热情短暂熄灭，但背后的投资逻辑和基本规律仍然存在。

随着2023国内放开疫情管控和境外旅游，以及各行各业的经济逐步回暖，海外投资和资产配置仍旧是高净值人士最感兴趣的话题之一，各种海外看房团也逐步兴起～

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宜居之地

马来西亚是作为东南亚地区的热带岛国，气候宜人，全年平均气温23℃ ~ 31℃，无台风和自然灾害。

马来西亚曾在美国生活类权威杂志《国际生活》发表的“全球年度10大最佳退休国”中榜上有名，并连续5年蝉联亚洲最佳养老天堂的美誉。

马来西亚作为多种族多文化国家，华人是马来西亚第二大族裔，语言便利，日常生活无障碍，可以很快融入和适应，容易有归属感，且华人地位较高，最大程度保留了中国传统文化，过年过节的热闹程度跟中国对比，可谓有过之无不及。

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政治稳定 中马关系友好

马来西亚政局稳定和发展政策的连续性促使该国的经济持续增长，马来西亚新首相安华上任更是众望所归，给予政治稳定和经济增长足够的信心。

中马建立全面战略合作关系10年，中马两国贸易、投资合作持续增长。中国已经连续13年成为马来西亚最大的对外贸易伙伴。

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经济强劲 GDP增长迅速

马来西亚在2022年GDP增速同比实际上涨8.7%，居东盟第一，紧接着越南上涨8.02%，菲律宾增长7.6%，印尼增长5.31%，新加坡增长3.6%，泰国稍显不足（旅游业未能实现完全复苏，经济增长率只有2.6%）。

马来西亚整体经济实力雄厚，产业多元化，人均GDP过万。石油、橡胶手套、锡器、半导体电子零件都是马来西亚主要的工业命脉，农业上马来西亚是世界第一橡胶出口国、世界第二油棕出口国（仅次于印尼）。

马来西亚的槟城州是“东方硅谷”，有许多国际半导体企业在那里设厂（英特尔、AMD、博通、三星），占全球后端半导体产业的13%。此外马来西亚也有一定规模的汽车重工业和国产品牌。

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马币汇率稳定 无大幅波动

马来西亚令吉（又名林吉特、马币）兑美金常年稳定在3.8-4.7之间；

马来西亚令吉兑人民币常年稳定在1.5-1.7之间；

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人口结构年轻化

年轻劳动力是经济发展的活力源泉与主要动力。而在马来西亚，人口年龄中位线为31岁；预测人口可保持正增长至2065年。

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国际化高水平教育

马来西亚是全世界唯一拥有最完整中英双语教育体系（从幼儿园到大学）的国家，也是除中国以外，华文教育普及度最高的国家。马来西亚沿袭英国和欧美教育体系，所以教育水准和文凭都被欧美知名学府承认。

马来西亚实行一种独特的国际化教育方式，称之为双联课程，就是将美国、英国、澳洲等著名大学的课程部分（2+1）或全部（3+0）转移至马来西亚分校或合作学校。孩子毕业时，获得的是美国、英国、澳洲等国著名大学颁发的学历文凭和学位证书，这些都是受到国际公认的。

同时，马来西亚本身也有多所质量好的高等学府，QS前1000的高校就有18所，纯正的英语教学、优越的教育体制、国际化的教学方式，每年吸引各国留学生。比起欧美国家的学费，马来西亚的教育费用低廉，也无需经济担保，这也是吸引外国留学生的优势之一。

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医疗旅游国家

马来西亚从2015年开始，曾连续4年被《国际生活》杂志评为“世界上最佳医疗条件”的国家，在2019年的医疗领域中更荣获95分高分。这一得分不仅远超亚洲一些国家，也超越了一系列欧美发达国家。

马来西亚是亚洲唯一由卫生局而非旅游局推广医疗旅游业的国家，医院都受马来西亚健康品质协会及国际医院评鉴的监督和管制。

马来西亚有约3000所公立诊所和7000多所私人经营的医生诊所，私人诊所的医生在马来西亚或者国外接受正规医学培训，并且毕业后需在公立医院工作数年之后，才可以转入私人诊所营业，诊所医生的医疗质量可以有保障。

马来西亚有 33所医科大学，每 400个马来西亚人中就有1个是医生，医生数量庞大，且专业要求极高。由于马来西亚是英联邦成员，而华人约占 1/3，医疗机构普遍使用英文、中文、粤语等多门语言，对于国人来说，在马沟通毫无障碍。

同时，医疗费用也相对低廉，仅是新加坡的1/2，欧美的1/4，英国同类检查的1/5，对比相同的医疗服务水平，马来西亚平均可以为患者节省约50%-75%的费用，医疗费用大大低于西方国家。

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房产投资价值高

《全球地产指南》在对不同国家地产的投资评级比较中指出，马来西亚房产交易成本较低且租金回报率较高。凭借健全的房地产制度及租赁市场，马来西亚是亚洲地区唯一达到4星投资价值的国家。

马来西亚吉隆坡首都的价格仅人民币2w-4w之间，对比泰国曼谷的5w以上，可谓性价比超高！

吉隆坡房产租金回报率平均达到5-7%，而国内一线城市北上广深的出租回报率通常在2%左右。

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国际大都市 吉隆坡

吉隆坡是马来西亚的首都兼最大城市，一座对东南亚的文化、教育、体育、经济、商业、金融等具有极大影响力的国际大都市。依照全球化及世界城市研究网络所公布之《世界级城市》名单中，吉隆坡被列为与洛杉矶、芝加哥、悉尼、阿姆斯特丹、多伦多等同属于ALPHA级别的国际都市。

近日，日本东京大学发布了《2022年度亚洲百强城市研究报告》，以城市的经济、居住环境、城市治理、国际影响力等方面为考察指标对亚洲所有城市进行了综合实力的排名，吉隆坡名列前茅。

马来西亚政府投资1720亿令吉(约3225亿元)推出大吉隆坡计划，此举将提升吉隆坡人口至1000万,创造170万个就业机会，势必拉动房产市场的进一步发展。